Estimation théorique
rue Beg Avel,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Beg Avel,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-22 | 16 | RUE BEG AVEL | 3 | 52 | 124 | 173000€ | 3327€ |
2022-02-01 | 17 | RUE BEG AVEL | 6 | 130 | 245 | 394000€ | 3031€ |
2020-01-20 | 15 | RUE BEG AVEL | 6 | 134 | 231 | 305000€ | 2276€ |
2021-08-20 | 10 | RUE BEG AVEL | 5 | 130 | 303 | 430000€ | 3308€ |
2019-10-11 | 68 | RUE DE VERDUN | 6 | 150 | 436 | 394000€ | 2627€ |
2020-10-05 | 13 | RUE FRANCE COMBATTANTE | 4 | 95 | 396 | 356000€ | 3747€ |
2021-06-17 | 14 | RUE DU DOCTEUR BOUQUET | 4 | 89 | 715 | 278000€ | 3124€ |
2019-12-30 | 11 | RUE FRANCE COMBATTANTE | 6 | 105 | 317 | 205000€ | 1952€ |
2019-06-18 | 24 | RUE DU DOCTEUR BOUQUET | 4 | 89 | 212 | 100000€ | 1124€ |
2021-03-05 | 24 | RUE DU DOCTEUR BOUQUET | 4 | 89 | 212 | 290900€ | 3269€ |
2019-09-05 | 87 | RUE DE VERDUN | 5 | 162 | 491 | 257000€ | 1586€ |
2020-03-02 | 93 | RUE DE VERDUN | 5 | 89 | 158 | 145000€ | 1629€ |
2021-06-28 | 15 | RUE LEON HARMEL | 4 | 85 | 412 | 374575€ | 4407€ |
2020-09-03 | 97 | RUE DE VERDUN | 5 | 91 | 75 | 70000€ | 769€ |
2021-09-06 | 101 | RUE DE VERDUN | 3 | 72 | 184 | 251970€ | 3500€ |
2019-06-13 | 17 | RUE ALBERT DE MUN | 3 | 64 | 559 | 150000€ | 2344€ |
2021-04-13 | 17 | RUE ALBERT DE MUN | 3 | 64 | 559 | 343000€ | 5359€ |
2021-07-13 | 21 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 100 | 289 | 327000€ | 3270€ |
2019-07-24 | 21 | RUE LEON HARMEL | 5 | 96 | 85 | 188223€ | 1961€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DU GUELMEUR | 4 | 120 | 453 | 427825€ | 3565€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DU GUELMEUR | 4 | 139 | 442 | 340200€ | 2447€ |
2021-06-24 | 3 | RUE ALBERT DE MUN | 7 | 158 | 302 | 535000€ | 3386€ |
2021-07-08 | 27 | RUE LEON HARMEL | 4 | 88 | 334 | 251800€ | 2861€ |
2022-04-08 | 18 | RUE LEON HARMEL | 5 | 167 | 551 | 453000€ | 2713€ |
2022-07-19 | 17 | RUE DES DEUX FRERES GUEZENEC | 4 | 98 | 78 | 130000€ | 1327€ |
2022-11-25 | 43 | RUE DE QUIMPER | 4 | 77 | 366 | 197000€ | 2558€ |
2022-05-20 | 20 | RUE THEBAULT | 3 | 67 | 326 | 140000€ | 2090€ |
2021-01-15 | 24 | RUE LEON HARMEL | 6 | 90 | 343 | 314825€ | 3498€ |
2021-12-10 | 18 | RUE THEBAULT | 3 | 56 | 82 | 193811€ | 3461€ |
2022-02-23 | 115 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 0 | 320000€ | 3200€ |
2023-05-05 | 4 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 67 | 682 | 478000€ | 7134€ |
2020-07-27 | 2 | RUE CHARLES FILIGER | 6 | 102 | 561 | 290000€ | 2843€ |
2022-03-01 | 2 | RUE CHARLES FILIGER | 6 | 102 | 561 | 338270€ | 3316€ |
2022-01-11 | 6 | RUE JEAN-PIERRE CALLOCH | 3 | 79 | 310 | 212000€ | 2684€ |
2022-05-20 | 11 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 10 | 228 | 533 | 748000€ | 3281€ |
2021-09-09 | 51 | AV CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 138 | 279 | 170000€ | 1232€ |
2021-06-09 | 32 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 104 | 288 | 210000€ | 2019€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DU BOT | 5 | 90 | 192 | 191700€ | 2130€ |
2021-12-22 | 56 | RUE DE QUIMPER | 7 | 193 | 574 | 313500€ | 1624€ |
2023-01-13 | 38 | RUE DE VERDUN | 4 | 141 | 485 | 357085€ | 2533€ |
2022-02-16 | 2 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 96 | 282 | 247500€ | 2578€ |
2019-07-12 | 29 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 88 | 190 | 175900€ | 1999€ |
2019-07-30 | 40 | RUE MAURICE PIQUEMAL | 4 | 92 | 215 | 185500€ | 2016€ |
2020-02-20 | 23 | RUE THEBAULT | 3 | 75 | 474 | 159574€ | 2128€ |
2019-10-22 | 91 | RUE DE QUIMPER | 3 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2021-05-07 | 5 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 94 | 306 | 202000€ | 2149€ |
2019-09-09 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 73 | 183 | 135000€ | 1849€ |
2020-01-24 | 40 | RUE DU GUELMEUR | 3 | 106 | 500 | 228600€ | 2157€ |
2021-10-22 | 31 | RUE DE QUIMPER | 5 | 123 | 203 | 215000€ | 1748€ |
2020-01-29 | 11 | RUE BERTRAND FRECHE | 5 | 96 | 192 | 223000€ | 2323€ |
2021-12-22 | 7 | RUE D ALGERIE | 3 | 60 | 246 | 150000€ | 2500€ |
2022-02-17 | 23 | RUE DE TUNISIE | 4 | 76 | 392 | 240000€ | 3158€ |
2022-07-29 | 9 | RUE BERTRAND FRECHE | 4 | 81 | 188 | 270250€ | 3336€ |
2020-02-04 | 9 | RUE D ALGERIE | 2 | 70 | 244 | 70000€ | 1000€ |
2020-08-31 | 23 | RUE DU BOT | 6 | 158 | 538 | 245000€ | 1551€ |
2020-07-11 | 11 | RUE D ALGERIE | 5 | 102 | 207 | 232800€ | 2282€ |
2021-04-26 | 7 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 7 | 140 | 517 | 430000€ | 3071€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DU MAROC | 4 | 64 | 191 | 113000€ | 1766€ |
2021-10-13 | 15 | RUE DU BOT | 2 | 68 | 90 | 175000€ | 2574€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DU POILU | 9 | 215 | 271 | 285100€ | 1326€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DU POILU | 9 | 215 | 271 | 580000€ | 2698€ |
2019-10-30 | 97 | RUE DE QUIMPER | 4 | 70 | 231 | 187000€ | 2671€ |
2020-05-28 | 48 | RUE JULES COLLIERE | 5 | 106 | 308 | 244000€ | 2302€ |
2020-06-17 | 15 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 92 | 271 | 190000€ | 2065€ |
2019-07-03 | 6 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 79 | 273 | 163000€ | 2063€ |
2019-12-09 | 44 | RUE JULES COLLIERE | 4 | 85 | 242 | 250000€ | 2941€ |
2022-07-29 | 29 | AV CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 88 | 317 | 350000€ | 3977€ |
2021-12-27 | 101 | RUE DE QUIMPER | 8 | 148 | 343 | 317000€ | 2142€ |
2022-08-11 | 27 | AV CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 79 | 304 | 228000€ | 2886€ |
2020-09-28 | 2 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 5 | 103 | 367 | 240000€ | 2330€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DE L IROISE | 3 | 65 | 289 | 165000€ | 2538€ |
2020-03-17 | 40 | RUE JULES COLLIERE | 3 | 94 | 202 | 273500€ | 2910€ |
2020-12-29 | 48 | RUE DU GUELMEUR | 3 | 87 | 286 | 163500€ | 1879€ |
2019-10-22 | 10 | RUE SIMON | 7 | 148 | 255 | 238000€ | 1608€ |
2022-08-19 | 15 | RUE THEBAULT | 4 | 96 | 324 | 253000€ | 2635€ |
2021-12-06 | 25 | RUE DU BOT | 5 | 118 | 476 | 311100€ | 2636€ |
2020-06-17 | 8 | RUE DE L IROISE | 3 | 61 | 465 | 224000€ | 3672€ |
2019-09-05 | 12 | RUE SIMON | 5 | 89 | 295 | 137000€ | 1539€ |
2021-07-31 | 34 | RUE JULES COLLIERE | 2 | 62 | 140 | 250500€ | 4040€ |
2021-04-14 | 2 | RUE GEORGES MELOU | 4 | 75 | 105 | 175000€ | 2333€ |
2019-11-12 | 32 | RUE JULES COLLIERE | 4 | 74 | 268 | 165000€ | 2230€ |
2022-08-24 | 40 | RUE DE TUNISIE | 4 | 90 | 326 | 283500€ | 3150€ |
2022-07-06 | 42 | RUE DE TUNISIE | 3 | 72 | 298 | 210000€ | 2917€ |
2023-05-26 | 12 | RUE DE L IROISE | 5 | 86 | 214 | 190610€ | 2216€ |
2023-04-28 | 33 | RUE DU BOT | 8 | 120 | 887 | 375500€ | 3129€ |
2022-03-09 | 3 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 58 | 134 | 180420€ | 3111€ |
2023-03-22 | 44 | RUE DE TUNISIE | 3 | 64 | 298 | 153550€ | 2399€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DE L IROISE | 5 | 85 | 217 | 316000€ | 3718€ |
2021-10-04 | 14 | RUE SIMON | 3 | 98 | 87 | 245000€ | 2500€ |
2022-03-16 | 8 | AV CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 82 | 333 | 345000€ | 4207€ |
2022-06-02 | 15 | AV CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 82 | 224 | 280000€ | 3415€ |
2021-06-23 | 29 | RUE LA BRUYERE | 5 | 87 | 208 | 150000€ | 1724€ |
2021-07-08 | 31 | RUE LA BRUYERE | 4 | 104 | 218 | 245000€ | 2356€ |
2020-05-22 | 11 | RUE LESAGE | 6 | 118 | 148 | 358000€ | 3034€ |
2023-04-05 | 11 | RUE LESAGE | 6 | 118 | 148 | 423000€ | 3585€ |
2021-11-15 | 43 | RUE DU BOT | 6 | 145 | 609 | 420000€ | 2897€ |
2022-04-06 | 4 | RUE JULES RENARD | 5 | 99 | 833 | 340000€ | 3434€ |
2021-07-29 | 24 | RUE DE L IROISE | 5 | 125 | 382 | 282000€ | 2256€ |
2021-12-27 | 50 | RUE LA BRUYERE | 4 | 89 | 185 | 315000€ | 3539€ |
2020-12-30 | 2 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 66 | 195 | 175500€ | 2659€ |
2020-03-06 | 9 | RUE GEORGES MELOU | 3 | 50 | 156 | 86000€ | 1720€ |
2020-09-28 | 3 | RUE AMIRAL CRAS | 8 | 129 | 881 | 572600€ | 4439€ |
2022-05-17 | 7 | AV CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 70 | 243 | 161000€ | 2300€ |
2019-10-15 | 10 | IMP BREIZ IZEL | 4 | 70 | 316 | 172000€ | 2457€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DE QUIMPER | 9 | 178 | 400 | 270000€ | 1517€ |
2021-12-01 | 3 | RUE ABER-ILDUT | 6 | 84 | 342 | 318600€ | 3793€ |
2022-09-16 | 10 | RUE LESAGE | 5 | 82 | 334 | 90000€ | 1098€ |
2019-08-14 | 10 | RUE LESAGE | 5 | 82 | 334 | 151600€ | 1849€ |
2021-12-06 | 3 | RUE KERHUEL | 4 | 66 | 72 | 65000€ | 985€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DE BENIGUET | 4 | 64 | 380 | 250000€ | 3906€ |
2020-01-23 | 5 | RUE RONSARD | 4 | 77 | 110 | 224000€ | 2909€ |
2022-02-03 | 4 | RUE ABER-BENOIT | 5 | 133 | 556 | 434000€ | 3263€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DU FROMVEUR | 5 | 98 | 660 | 258000€ | 2633€ |
2019-08-12 | 9 | RUE LACORDAIRE | 3 | 66 | 631 | 130000€ | 1970€ |
2021-09-09 | 8 | RUE DU FROMVEUR | 5 | 140 | 356 | 355000€ | 2536€ |
2019-09-10 | 5 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 76 | 273 | 150000€ | 1974€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DU FROMVEUR | 5 | 109 | 442 | 252295€ | 2315€ |
2022-10-14 | 7 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 78 | 233 | 130000€ | 1667€ |
2019-07-18 | 8 | RUE RENE QUILLIVIC | 7 | 117 | 88 | 245000€ | 2094€ |
2019-10-11 | 9 | RUE AMIRAL CRAS | 6 | 132 | 535 | 240000€ | 1818€ |
2021-03-24 | 19 | RUE JULES COLLIERE | 6 | 91 | 221 | 202900€ | 2230€ |
2019-07-17 | 159 | RUE DE VERDUN | 4 | 66 | 82 | 107000€ | 1621€ |
2021-08-12 | 17 | RUE JULES COLLIERE | 4 | 120 | 358 | 255500€ | 2129€ |
2019-08-26 | 4 | RUE VILLE D YS | 5 | 100 | 170 | 340000€ | 3400€ |
2020-08-26 | 8 | RUE DU BRIGADIER LE CANN | 4 | 70 | 207 | 223000€ | 3186€ |
2019-10-31 | 13 | RUE DU FROMVEUR | 4 | 110 | 461 | 220000€ | 2000€ |
2020-03-04 | 20 | RUE DE PORSPODER | 5 | 73 | 0 | 110000€ | 1507€ |
2022-02-28 | 30 | RUE DU GUILVINEC | 5 | 105 | 0 | 175000€ | 1667€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DE PORSPODER | 3 | 66 | 0 | 176000€ | 2667€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DE ROSCOFF | 4 | 66 | 0 | 126000€ | 1909€ |
2021-03-17 | 1 | RUE VILLE D YS | 4 | 130 | 356 | 355000€ | 2731€ |
2021-10-04 | 20 | RUE JULES COLLIERE | 4 | 104 | 273 | 190000€ | 1827€ |
2020-12-31 | 14 | RUE DU BRIGADIER LE CANN | 3 | 58 | 192 | 82600€ | 1424€ |
2021-04-15 | 15 | RPE DU VIEUX BOURG | 4 | 86 | 291 | 180000€ | 2093€ |
2021-11-02 | 19 | RUE DE MALEYSSIE | 2 | 39 | 245 | 149900€ | 3844€ |
2020-10-15 | 19 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 84 | 196 | 180000€ | 2143€ |
2021-02-05 | 13 | RUE VIALA | 3 | 59 | 215 | 180000€ | 3051€ |
2020-02-03 | 15 | RUE JULES COLLIERE | 5 | 122 | 788 | 311500€ | 2553€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DU MAL LYAUTEY | 7 | 149 | 375 | 240850€ | 1616€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DU ROI GRADLON | 5 | 126 | 488 | 250000€ | 1984€ |
2023-05-30 | 23 | RUE DE BENIGUET | 7 | 189 | 731 | 518050€ | 2741€ |
2020-02-03 | 5 | RUE AUGUSTE RODIN | 8 | 180 | 260 | 245000€ | 1361€ |
2023-02-13 | 17 | RUE DU FROMVEUR | 6 | 160 | 364 | 310000€ | 1938€ |
2021-07-06 | 6 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 109 | 459 | 420000€ | 3853€ |
2020-08-26 | 22 | RUE DE BENIGUET | 6 | 149 | 621 | 260000€ | 1745€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DU ROI GRADLON | 7 | 130 | 293 | 550000€ | 4231€ |
2021-12-14 | 171 | RUE DE VERDUN | 5 | 101 | 167 | 120000€ | 1188€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DE QUIMPER | 4 | 100 | 321 | 310000€ | 3100€ |
2020-09-29 | 9 | RUE VIALA | 3 | 65 | 252 | 106000€ | 1631€ |
2019-08-13 | 6 | RUE VILLE D YS | 6 | 120 | 832 | 400000€ | 3333€ |